Les constructeur partenaires de mamaisonindividuelle.fr sont tous constructeurs de maisons individuelles. Pourquoi les choisir plutôt qu'un autre intervenant ?
Choisir un constructeur de maisons individuelles |
Choisir un autre intervenant |
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Les intervenants |
Vous confier la totalité de votre projet de |
Les interlocuteurs sont nombreux : bureau d’étude, architecte, maçon, plombier (.…) et interviennent de façon indépendante. Il vous appartient de signer les marchés de travaux avec toutes les entreprises intervenantes. |
Les documents obligatoires |
Le constructeur doit vous remettre : le contrat de construction, les plans de la maison, une notice descriptive détaillant le coût des travaux dont vous vous êtes éventuellement réservés |
Les différents travaux à réaliser font l’objet de devis plus ou moins précis. La mention et le chiffrage des travaux non compris et cependant nécessaires à l’habitabilité de la maison ne sont pas obligatoires. |
Un délai de rétractation |
Une fois le contrat et la notice descriptive remplis et signés par les parties, ces documents, accompagnés des plans de la maison et d’une notice d’information, sont envoyés au maître de l’ouvrage par lettre recommandée avec accusé de réception. A compter du lendemain de la première présentation de cette lettre recommandée, le maître de l’ouvrage dispose d’un délai de 7 jours pour se rétracter. Pour cela, il lui suffit d’envoyer, avant l’expiration de ce délai, une lettre recommandée, dans laquelle il informe le constructeur qu’il ne souhaite plus donner suite au projet de construction. La rétractation produit tous ses effets quel que soit le motif de renonciation. Le maître de l’ouvrage, lorsqu’il reçoit ces documents par lettre recommandée doit utiliser ce délai de 7 jours pour les lire attentivement et contrôler que les mentions qui y sont insérées correspondent à ce qu’il souhaite. |
Une fois le contrat signé, il devient définitif. Vous n’avez plus la possibilité de vous rétracter. |
Le prix |
Dès la signature du contrat, vous connaissez le coût global de l’opération projetée, puisque le constructeur s’engage à réaliser l’ensemble des travaux décrits dans la notice descriptive pour un prix déterminé et si vous vous réservez l’exécution de travaux indispensables, ceux-ci doivent être chiffrés. | Lors de la signature du contrat, le coût total de la construction est simplement estimatif. |
Les paiements |
Vous ne payez le constructeur qu’au fur et à mesure de l’avancement des travaux, en fonction d’une grille d’appel de fonds fixée par la loi. | Les modalités de paiement des différents travaux sont à négocier directement avec chaque intervenant. |
Le respect des délais |
Le constructeur est tenu de vous livrer la maison dans le délai prévu par le contrat. A défaut, il devra vous verser des pénalités de retard. | Le marché que vous passez avec chaque entreprise réalisatrice est souvent un simple devis descriptif ne mentionnant pas les délais de réalisation. |
Les garanties avant la réception |
Garantie de remboursement en cas de versement d’acompte avant l’ouverture du chantier. |
Pas de garantie de remboursement |
La responsabilité des intervenants après la réception |
Le constructeur est responsable de tous ses sous-traitants. Il est donc tenu sur l’ensemble de l’ouvrage : |
Tous les intervenants sont tenus des garanties obligatoires de parfait achèvement, de bon fonctionnement des éléments d’équipement et décennale pour les seuls travaux qu’ils ont réalisés. |
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